Апарт-отель GORIZONT: Ваш актив с функцией автопилота

Инвестиции в Сочи трансформировались. Времена, когда нужно было самостоятельно искать жильцов и чинить сантехнику, прошли. АК ГОРИЗОНТ — это модель Buy-to-Let (купи для сдачи) профессионального уровня. Вы покупаете номер в отеле, мы превращаем его в работающий бизнес.

Экономика проекта: Почему это выгоднее банковского депозита?

Мы не продаем иллюзии. Мы предлагаем прозрачную финансовую модель, основанную на реальной статистике туристического рынка Адлера.

Ваш доход формируется из двух источников:

Пассивный рентный доход (Cash Flow): Ежемесячные выплаты от сдачи номера гостям.
Капитализация актива (Capital Gain): Рост рыночной стоимости самих апартаментов за счет дефицита земли в Сочи.

Реалистичный расчет доходности

Входной билет: от 14 000 000 ₽ за готовый апартамент.

Рынок диктует следующие показатели для локации (Центр Адлера + Море):

Средний чек (ADR): 8 000 ₽ / сутки (сглаженный среднегодовой показатель).
Загрузка (OCC): 65% (консервативный прогноз, учитывающий сезонность).

Валовая выручка в год: ~1 900 000 ₽ В отличие от конкурентов, мы говорим прямо: из этой суммы вычитаются операционные расходы (уборка, маркетинг, комиссия агрегаторов, налоги, услуги УК).

Чистая прибыль инвестора (Net Yield):
Профессиональное управление позволяет генерировать чистую доходность на уровне 8-12% годовых на руки. Это выше инфляции и в 2-3 раза выше ставок по валютным депозитам.

Как работает «Бизнес под ключ»?

Главный враг инвестора — «операционка». В HORISONT вы — бенефициар, а не администратор.

Централизованное управление: Отельный оператор берет на себя всё — от привлечения гостей (Booking, Ostrovok) до стирки белья и мелкого ремонта.
Полная прозрачность: Вы видите загрузку вашего номера и финансовые отчеты в личном кабинете или получаете ежемесячный реестр.
Идеальное состояние: Управляющая компания кровно заинтересована поддерживать апартамент в идеальном виде, чтобы сохранять высокий рейтинг отеля.

Стратегия перепродажи

Почему актив будет дорожать?

Даже если вы решите выйти из проекта через 3 года, вы заработаете на росте стоимости «квадрата».

Высокий уровень
сервиса

Квалифицированный
персонал

Квалифициро-ванный
персонал

Служба бронирования апартаментов

Анализ финансовой отчетности и прогнозирование прибыли

Анализ финансовой отчетности

Фактор дефицита: В Сочи введен мораторий на точечную застройку. Новых пятен под строительство у моря практически нет. Предложение ограничено, спрос растет.
Исторический тренд: Среднегодовой прирост недвижимости премиум-класса в этой локации составляет 15-20%.
Ликвидность: Готовый арендный бизнес с подтвержденной доходностью (выписки со счетов) всегда продается дороже, чем просто «бетон».

📍 Локация, которая работает 365 дней. Адлер — уникальная точка на карте, обеспечивающая двойной сезон:

☀️ Лето: Центр пляжного туризма. Пешая доступность до моря.
❄️ Зима: Близость к аэропорту и трансфер на Красную Поляну делают отель базой для лыжников.

Действуйте, опираясь на цифры. Апартаменты в ГОРИЗОНТ — это инструмент для сохранения капитала и получения ренты без участия в процессе.
👉 Запросите шахматку свободных лотов и подробную финансовую модель (Excel) с расчетом окупаемости:

Weekly lots from investors/developers